Diagnostics immobiliers obligatoires en 2025 : le guide complet par 1Diag2Pro

Vendre ou louer un bien immobilier implique de fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT). Les obligations évoluent régulièrement. En 2025, plusieurs diagnostics sont indispensables selon l’âge, la nature et la localisation du logement.
1Diag2Pro fait le point pour vous.

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Les diagnostics obligatoires pour une vente en 2025

1. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Obligatoire pour tous les biens. Valable 10 ans.
Depuis la réforme, il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié comme 1Diag2Pro.

2. Le diagnostic amiante

Obligatoire pour tous les biens construits avant 1997.

3. Le diagnostic plomb (CREP)

Obligatoire si le bien date d’avant 1949.

4. Les diagnostics gaz et électricité

Obligatoires si les installations ont plus de 15 ans.

5. Le diagnostic termites

Obligatoire uniquement dans les zones déclarées infestées par arrêté.

6. L’état des risques (ERP)

Obligatoire partout en France.
Il inclut risques naturels, miniers, technologiques, radon, pollution des sols.

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Diagnostics obligatoires pour une mise en location en 2025

1. DPE

Toujours obligatoire.

2. ERP

Valable 6 mois.

3. Plomb

Pour les biens d’avant 1949.

4. Électricité et gaz

Si installations de plus de 15 ans

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