Le diagnostic termites, ou « état relatif à la présence de termites », est obligatoire pour vendre un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Il n’est valable que 6 mois. Chez 1Diag2Pro, il coûte à partir de 100 € seul, ou à partir de 40 € ajouté à votre DPE.

Pourquoi un diagnostic termites ?

Les termites se nourrissent de la cellulose du bois. Ils progressent à l’abri de la lumière, dans les charpentes, les planchers, les huisseries et même à travers les maçonneries, et les dégâts restent souvent invisibles jusqu’à ce qu’ils deviennent importants. Le diagnostic permet à l’acheteur de connaître l’état du bien et protège le vendeur contre un recours pour vice caché.

Quand est-il obligatoire ?

Situation	Obligation	Validité
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral	État relatif à la présence de termites, annexé à la promesse et à l’acte	6 mois
Vente hors zone délimitée	Non obligatoire, mais possible pour rassurer l’acheteur	6 mois
Location	Non obligatoire	—

Les zones termites sont fixées commune par commune par le préfet de chaque département, et elles évoluent. Dans notre secteur, seuls certains quartiers de Bourges sont concernés : ailleurs dans la Nièvre, le Cher et l’Allier, le diagnostic termites n’est pas obligatoire. Je vérifie la situation de votre adresse lors du devis. Notre outil gratuit vous indique aussi si le diagnostic est à prévoir.

Comme le diagnostic n’est valable que 6 mois, il vaut mieux le faire réaliser une fois la mise en vente décidée, pour qu’il soit encore valable à la signature de l’acte.

Comment se déroule le diagnostic ?

Prise de rendez-vous : en ligne, en choisissant un créneau, ou par téléphone au 07 82 12 34 54.
Inspection du bien : je contrôle tous les éléments en bois accessibles et les zones à risque, à l’intérieur comme à l’extérieur, dans un périmètre de 10 mètres autour de la maison : charpente, planchers, plinthes, huisseries, caves, dépendances, abords. Je sonde les bois pour repérer les galeries.
Remise du rapport : il indique les parties visitées, celles qui n’ont pas pu l’être, et les éventuels indices d’infestation par des termites ou d’autres insectes du bois.

Prévoyez l’accès aux combles, aux caves, aux dépendances et au jardin : une zone non visitée est signalée comme telle dans le rapport.

Que faire si des termites sont trouvés ?

La vente reste possible. L’acheteur est informé et peut en tenir compte dans la négociation. En revanche, l’occupant d’un bien infesté doit le déclarer en mairie, et un traitement par une entreprise spécialisée est vivement conseillé pour stopper la propagation, y compris aux maisons voisines.

Prix du diagnostic termites chez 1Diag2Pro

Surface	Appart. seul	Maison seule	Avec un DPE (appart. / maison)
≤ 40 m²	100 €	110 €	40 € / 40 €
41–80 m²	110 €	120 €	40 € / 45 €
81–120 m²	120 €	130 €	45 € / 50 €
121–160 m²	130 €	140 €	45 € / 50 €
161–200 m²	140 €	150 €	50 € / 55 €

Prix TTC, sans frais de déplacement.

Le diagnostic termites s’ajoute le plus souvent aux autres diagnostics de vente. En pack, chaque diagnostic ajouté coûte bien moins cher, et l’état des risques (ERP) est offert. Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.

Questions fréquentes sur les termites

Comment savoir si ma commune est en zone termites ?

Les arrêtés préfectoraux sont publiés par la préfecture et consultables en mairie. Le plus simple : demandez-nous, nous vérifions pour votre adresse.

Le diagnostic termites détecte-t-il la mérule ?

Non, pas au sens réglementaire : la mérule, un champignon qui détruit le bois, fait l’objet d’une information distincte dans les zones définies par arrêté. Si je constate des indices de champignon lors de la visite, je vous le signale.

Pourquoi le diagnostic n’est-il valable que 6 mois ?

Parce qu’une infestation peut apparaître et progresser rapidement. La loi impose donc un constat récent au moment de la vente.

Intervenez-vous près de chez moi ?

1Diag2Pro est basé à Nevers et intervient dans toute la Nièvre, le Cher et l’Allier : Nevers, Decize, Cosne-Cours-sur-Loire, Bourges, Moulins, Vichy, Montluçon et leurs alentours. Voir notre zone d’intervention.

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