Le diagnostic gaz est obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Chez 1Diag2Pro, il coûte à partir de 100 € seul, ou à partir de 40 € ajouté à votre DPE.
À quoi sert le diagnostic gaz ?
L’« état de l’installation intérieure de gaz » vérifie que l’installation ne présente pas de risque de fuite, d’intoxication au monoxyde de carbone ou d’explosion. Il concerne le gaz naturel de réseau comme le propane ou le butane en citerne, dès lors que l’installation est fixe.
Le diagnostiqueur ne répare rien et ne démonte rien : il informe l’acheteur ou le locataire de l’état de l’installation.
Quand est-il obligatoire ?
| Situation | Obligation | Validité |
|---|---|---|
| Vente d’une maison ou d’un appartement | Si l’installation de gaz a plus de 15 ans | 3 ans |
| Location vide ou meublée | Si l’installation de gaz a plus de 15 ans, annexé au bail | 6 ans |
L’âge se calcule à partir de la réalisation de l’installation ou de son dernier certificat de conformité. Une installation modifiée récemment, avec un certificat de conformité de moins de 3 ans (vente) ou 6 ans (location), dispense du diagnostic.
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Ce que je contrôle
- les tuyauteries fixes et leurs accessoires (robinets, raccords) ;
- l’étanchéité apparente de l’installation ;
- le raccordement des appareils : chaudière, chauffe-eau, cuisinière, poêle ;
- l’évacuation des fumées et le tirage ;
- la ventilation des pièces où se trouvent les appareils.
Le prix inclut le contrôle de 2 appareils à gaz. Au-delà, chaque appareil supplémentaire est facturé 30 €.
Comment se déroule le diagnostic ?
- Prise de rendez-vous : en ligne, en choisissant un créneau, ou par téléphone au 07 82 12 34 54.
- Contrôle sur place : le gaz doit être ouvert et les appareils en état de fonctionner. Je vérifie l’installation depuis le compteur ou la citerne jusqu’à chaque appareil.
- Remise du rapport : il classe chaque anomalie selon sa gravité.
Les anomalies et ce qu’elles impliquent
- A1 : anomalie mineure, à corriger lors d’une prochaine intervention sur l’installation.
- A2 : anomalie qui présente un danger, à réparer dans les meilleurs délais.
- DGI (danger grave et immédiat) : risque sérieux, par exemple une fuite. Je dois couper l’alimentation de la partie dangereuse et prévenir le distributeur de gaz. Le gaz ne sera rétabli qu’après réparation par un professionnel.
- 32c : défaut sur la ventilation d’une chaudière raccordée à une VMC. Je dois le signaler au distributeur de gaz.
Comme pour l’électricité, les anomalies n’empêchent pas de vendre : l’acheteur est informé. En location, en revanche, le logement doit être sans danger pour le locataire.
Prix du diagnostic gaz chez 1Diag2Pro
| Surface | Appart. seul | Maison seule | Avec un DPE (appart. / maison) |
|---|---|---|---|
| ≤ 40 m² | 100 € | 110 € | 40 € / 40 € |
| 41–80 m² | 110 € | 120 € | 40 € / 45 € |
| 81–120 m² | 120 € | 130 € | 45 € / 50 € |
| 121–160 m² | 130 € | 140 € | 45 € / 50 € |
| 161–200 m² | 140 € | 150 € | 50 € / 55 € |
Le diagnostic gaz est souvent commandé avec le DPE et le diagnostic électricité. En pack, chaque diagnostic ajouté coûte bien moins cher, et l’état des risques (ERP) est offert. Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Questions fréquentes sur le diagnostic gaz
Mon logement a une citerne de propane : suis-je concerné ?
Oui. Le diagnostic concerne toutes les installations fixes, qu’elles soient alimentées par le réseau de gaz naturel ou par une citerne de propane.
L’entretien annuel de ma chaudière remplace-t-il le diagnostic ?
Non. L’entretien porte sur la chaudière elle-même. Le diagnostic gaz contrôle toute l’installation : tuyauteries, raccordements, ventilation et évacuation des fumées. Gardez quand même l’attestation d’entretien : elle peut vous être demandée.
Le gaz est coupé depuis longtemps : faut-il un diagnostic ?
Si l’installation est toujours en place, oui. Il faudra la remettre en service pour le contrôle, ou le diagnostiqueur signalera ce qu’il n’a pas pu vérifier.
Intervenez-vous près de chez moi ?
1Diag2Pro est basé à Nevers et intervient dans toute la Nièvre, le Cher et l’Allier : Nevers, Decize, Cosne-Cours-sur-Loire, Bourges, Moulins, Vichy, Montluçon et leurs alentours. Voir notre zone d’intervention.
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Sources : Service-Public – diagnostics à fournir au locataire ; Qualitel – diagnostic gaz. Informations à jour en septembre 2026.