Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949. S’il ne révèle pas de plomb au-dessus du seuil réglementaire, il est valable sans limite de durée. Chez 1Diag2Pro, il coûte 50 € (appartement) ou 60 € (maison) ajouté à votre DPE.
Pourquoi un diagnostic plomb ?
Jusqu’en 1949, les peintures au plomb (céruse) étaient couramment utilisées dans les logements. Recouvertes par des couches plus récentes, elles sont souvent encore présentes sur les boiseries, portes, fenêtres, volets, radiateurs et murs. Quand elles s’écaillent ou sont poncées, elles libèrent des poussières toxiques. Les jeunes enfants et les femmes enceintes y sont particulièrement exposés : l’intoxication au plomb, le saturnisme, peut avoir des effets graves et durables.
Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et signale ceux qui sont dégradés.
Quand est-il obligatoire ?
| Situation | Obligation | Validité si plomb ≥ 1 mg/cm² |
|---|---|---|
| Vente d’un logement construit avant le 1er janvier 1949 | CREP des parties privatives, annexé à la promesse et à l’acte | 1 an |
| Location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949 | CREP annexé au bail | 6 ans |
| Parties communes d’un immeuble d’avant 1949 | CREP des parties communes, à la charge du syndicat de copropriétaires | — |
Si aucun revêtement ne dépasse le seuil de 1 mg/cm², le constat est valable sans limite de durée, en vente comme en location.
Vous ne connaissez pas la date de construction exacte ? Elle figure sur l’acte de propriété. Notre outil gratuit vous dit en 2 minutes quels diagnostics sont obligatoires.
Comment se déroule le CREP ?
- Prise de rendez-vous : en ligne, en choisissant un créneau, ou par téléphone au 07 82 12 34 54.
- Mesures sur place : je mesure le plomb pièce par pièce avec un analyseur à fluorescence X. La mesure est instantanée et ne dégrade pas les surfaces. Chaque élément ancien est contrôlé : murs, plafonds, portes, fenêtres, plinthes, volets, garde-corps.
- Remise du rapport : il indique chaque mesure, les revêtements contenant du plomb et leur état de conservation.
Que se passe-t-il si l’on trouve du plomb ?
La présence de plomb n’empêche ni la vente ni la location. Tout dépend de l’état des revêtements :
- Plomb sous le seuil : aucune obligation.
- Plomb au-dessus du seuil, revêtement en bon état : le rapport recommande une surveillance, pour éviter la dégradation.
- Plomb au-dessus du seuil, revêtement dégradé : des travaux sont nécessaires pour supprimer le risque d’exposition. Le propriétaire doit informer les occupants et les personnes qui font des travaux dans le logement.
Si le constat révèle une situation à risque (revêtements dégradés en quantité importante, ou risque pour la solidité du bâti), le diagnostiqueur doit transmettre une copie du rapport à l’Agence régionale de santé.
Prix du CREP chez 1Diag2Pro
| Surface | Appart. seul | Maison seule | Avec un DPE (appart. / maison) |
|---|---|---|---|
| ≤ 40 m² | 130 € | 150 € | 50 € / 60 € |
| 41–80 m² | 145 € | 175 € | 50 € / 60 € |
| 81–120 m² | 170 € | 200 € | 50 € / 60 € |
| 121–160 m² | 195 € | 225 € | 50 € / 60 € |
| 161–200 m² | 220 € | 250 € | 50 € / 60 € |
Mise à jour d’un CREP réalisé par un confrère : si votre constat a été fait par un autre diagnostiqueur et qu’il doit être actualisé (par exemple un CREP de vente de plus d’un an avec présence de plomb), je peux le mettre à jour au prix du CREP seul moins 20 %.
Un logement d’avant 1949 a presque toujours besoin d’autres diagnostics : DPE, amiante, électricité, souvent gaz. Le plomb se commande donc rarement seul, et le pack revient bien moins cher. L’état des risques (ERP) est offert. Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Questions fréquentes sur le plomb
Mon logement a été rénové : faut-il quand même un CREP ?
Oui, si le bâtiment a été construit avant 1949. Des peintures au plomb peuvent subsister sous les revêtements récents, et c’est l’année de construction qui déclenche l’obligation.
Qui paie le CREP ?
Le propriétaire : le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location.
Mon CREP a été fait par un autre diagnostiqueur : faut-il tout refaire ?
Pas forcément. Je peux mettre à jour un CREP réalisé par un confrère, au prix du CREP seul moins 20 %. Envoyez-moi le rapport existant pour vérifier.
Le plomb dans les canalisations est-il contrôlé ?
Non. Le CREP porte uniquement sur les revêtements (peintures, vernis). Le plomb éventuellement présent dans les canalisations d’eau n’en fait pas partie.
Intervenez-vous près de chez moi ?
1Diag2Pro est basé à Nevers et intervient dans toute la Nièvre, le Cher et l’Allier : Nevers, Decize, Cosne-Cours-sur-Loire, Bourges, Moulins, Vichy, Montluçon et leurs alentours. Voir notre zone d’intervention.
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Sources : Service-Public – constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Informations à jour en septembre 2026.