Diagnostiqueur certifié basé à Nevers, je réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans la ville et son agglomération : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne, sans frais de déplacement, et vous obtenez votre devis exact en 2 minutes.
Quels diagnostics pour un bien à Nevers ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Non à Nevers |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qui est propre à Nevers
Un parc de logements ancien
Une grande partie des logements neversois a été construite avant les années 1980, et beaucoup d’immeubles du centre historique datent d’avant 1949. En pratique, la plupart des ventes à Nevers demandent un diagnostic amiante et un diagnostic électricité, et le plomb est fréquent dans le centre-ville ancien.
Le permis de louer depuis le 1er janvier 2025
La Ville de Nevers a mis en place un permis de louer dans certains secteurs du centre-ville, pour lutter contre les logements indignes. Selon la rue, deux régimes s’appliquent :
- autorisation préalable : vous ne pouvez pas louer sans l’accord de la Ville ;
- déclaration : vous devez informer la Ville une fois le bail signé.
Les démarches sont gratuites. La carte des secteurs concernés est disponible sur le site de la Ville de Nevers. Un dossier de diagnostics complet et à jour facilite l’obtention de l’autorisation : c’est la preuve que le logement est décent.
Le risque d’inondation de la Loire
Une partie de la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation (PPRi) de la Loire du val de Nevers, approuvé en 2020 et modifié en 2023. Ce point figure dans l’état des risques, à remettre à l’acheteur ou au locataire dès la première visite.
Pas de zone termites à Nevers
La commune de Nevers n’est pas classée en zone termites : le diagnostic termites n’est pas obligatoire pour y vendre un bien.
Le marché immobilier à Nevers
Nevers compte environ 33 000 habitants et 22 000 logements, dont une majorité d’appartements, et moins de la moitié des ménages sont propriétaires. Le parc locatif est donc très développé.
Selon MeilleursAgents (septembre 2026), le prix moyen s’établit à environ 1 100 € le m² pour un appartement et 1 390 € le m² pour une maison, avec de forts écarts selon les quartiers : centre-ville historique, Banlay, Baratte, Grande Pâture, Saint-Éloi, Les Montôts. Les loyers tournent autour de 11 à 12 € le m².
À ces prix, le coût des diagnostics pèse dans le budget d’un vendeur : d’où l’intérêt de tarifs clairs et de packs.
Prix des diagnostics à Nevers
Mes prix sont les mêmes partout dans la Nièvre, le Cher et l’Allier, sans frais de déplacement. Quelques exemples de packs :
| Exemple de bien | Diagnostics | Prix TTC |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (1985), location | DPE, amiante, électricité + ERP offert | 225 € |
| Maison de 100 m² (1970), vente | DPE, amiante, électricité, gaz + ERP offert | 350 € |
| Maison de 100 m² (1930), vente | DPE, plomb, amiante, électricité, gaz + ERP offert | 395 € |
| DPE seul | Appartement / maison | à partir de 130 € / 150 € |
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Nevers et les communes voisines
J’interviens dans tous les quartiers de Nevers et dans l’agglomération : Varennes-Vauzelles, Challuy, Sermoise-sur-Loire, Coulanges-lès-Nevers, Fourchambault, Garchizy, Marzy, Imphy, Saincaize-Meauce, Pougues-les-Eaux et les communes alentour. Plus loin, voir aussi Decize et Cosne-Cours-sur-Loire.
Pourquoi choisir 1Diag2Pro à Nevers ?
- Un diagnostiqueur certifié, basé à Nevers : un seul interlocuteur, du devis à la remise du dossier.
- Des prix affichés : pas de mauvaise surprise, pas de frais de déplacement.
- Un devis immédiat : notre outil vous donne la liste de vos diagnostics et leur prix en 2 minutes.
- Un rendez-vous en ligne : choisissez votre créneau, je vous rappelle pour confirmer.
- Des rapports clairs : conformes, lisibles, avec des explications si vous en avez besoin.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Nevers ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si le bien a été construit avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le mesurage Carrez pour un lot de copropriété. Le termites n’est pas exigé à Nevers.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Nevers ?
Le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Un pack complet pour une maison ancienne de 100 m² coûte entre 350 et 400 € selon les diagnostics nécessaires. Votre prix exact s’affiche en 2 minutes avec notre outil.
Mon logement est dans un secteur du permis de louer : que dois-je fournir ?
La Ville vous indiquera les pièces exactes. Préparez un dossier de diagnostics complet et à jour (DPE, électricité, gaz, plomb selon l’âge du logement, ERP) : il montre que le logement est décent.
Nevers est-elle en zone termites ?
Non. La commune n’est pas classée en zone termites, le diagnostic n’est donc pas obligatoire pour y vendre.
Intervenez-vous rapidement à Nevers ?
Oui : je suis basé à Nevers. Choisissez un créneau en ligne ou appelez-moi au 07 82 12 34 54.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : Ville de Nevers – permis de louer ; MeilleursAgents – prix immobilier à Nevers ; Préfecture de la Nièvre – PPRi de la Loire du val de Nevers. Informations à jour en septembre 2026.