Je réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer à Decize et dans le sud de la Nièvre : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne et identiques partout, sans frais de déplacement, et vous obtenez votre devis exact en 2 minutes.
Quels diagnostics pour un bien à Decize ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Non |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qui est propre à Decize
Une ville entre Loire et Aron
Decize est bâtie sur une île de la Loire, au confluent de l’Aron et au départ du canal du Nivernais. Les secteurs proches de l’eau sont exposés au risque d’inondation : la situation exacte de votre bien figure dans l’état des risques, à remettre à l’acheteur ou au locataire dès la première visite.
Un bâti ancien et des maisons de bourg
Le centre de Decize et les villages alentour comptent beaucoup de maisons anciennes, souvent construites avant 1949 : plomb, amiante et électricité sont alors presque toujours à prévoir. Ce sont aussi des maisons où le DPE est souvent mauvais, et où l’audit énergétique devient obligatoire à la vente dès la classe E.
L’ancien bassin minier de La Machine
À La Machine et dans ses environs, ancien bassin houiller, l’état des risques peut mentionner d’anciens travaux miniers. C’est une information à connaître avant de vendre, et elle figure dans l’ERP que j’établis pour l’adresse exacte du bien.
Le marché immobilier à Decize
Decize compte environ 5 000 habitants et 3 400 logements. Un peu plus de la moitié des ménages sont propriétaires.
Selon MeilleursAgents (septembre 2026), le prix moyen s’établit à environ 980 € le m² pour un appartement et 1 150 € le m² pour une maison. Les loyers tournent autour de 11 € le m². Sur des biens à ce prix, des diagnostics à tarif clair et sans frais de déplacement comptent vraiment.
Prix des diagnostics à Decize
| Exemple de bien | Diagnostics | Prix TTC |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² (1970), location | DPE, amiante, électricité + ERP offert | 225 € |
| Maison de 80 m² (1955), vente | DPE, amiante, électricité + ERP offert | 265 € |
| Maison de bourg de 110 m² (1900), vente | DPE, plomb, amiante, électricité + ERP offert | 360 € |
| DPE seul | Appartement / maison | à partir de 130 € / 150 € |
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Decize et les communes voisines
J’interviens à Decize et dans tout le secteur : Saint-Léger-des-Vignes, Champvert, La Machine, Sougy-sur-Loire, Cossaye, Devay, Verneuil, Béard, Imphy et les communes alentour. Voir aussi Nevers et notre page diagnostic immobilier dans la Nièvre.
Pourquoi choisir 1Diag2Pro à Decize ?
- Un diagnostiqueur certifié : un seul interlocuteur, du devis à la remise du dossier.
- Des prix affichés, sans frais de déplacement : le même tarif à Decize qu’à Nevers.
- Un devis immédiat : notre outil vous donne la liste de vos diagnostics et leur prix en 2 minutes.
- Un rendez-vous en ligne : choisissez votre créneau, je vous rappelle pour confirmer.
- Des rapports clairs : conformes, lisibles, avec des explications si vous en avez besoin.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Decize ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si le bien a été construit avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Ma maison est proche de la Loire : que dois-je savoir ?
L’état des risques indique si votre bien est situé dans une zone inondable, et les sinistres déjà indemnisés doivent y être déclarés. Il est offert chez 1Diag2Pro dès qu’un autre diagnostic est commandé.
Faut-il un diagnostic termites ?
Non. Dans notre secteur, seuls certains quartiers de Bourges sont en zone termites. Ailleurs dans la Nièvre, le Cher et l’Allier, ce diagnostic n’est pas obligatoire.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Decize ?
Le même prix qu’à Nevers, sans frais de déplacement : le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Votre prix exact s’affiche en 2 minutes avec notre outil.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : MeilleursAgents – prix immobilier à Decize. Informations à jour en septembre 2026.