Je réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer à Imphy et dans le val de Loire, entre Nevers et Decize : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne et identiques partout, sans frais de déplacement, et vous obtenez votre devis exact en 2 minutes.
Quels diagnostics pour un bien à Imphy ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Non dans la Nièvre |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qui est propre à Imphy
Une ville de la métallurgie
Imphy s’est construite autour de son usine métallurgique, installée au bord de la Loire. Les cités et maisons ouvrières bâties pour les salariés sont aujourd’hui souvent en vente : construites avant 1949, elles demandent le plomb, en plus du DPE, de l’amiante et de l’électricité.
Des maisons à petit prix, un DPE qui compte
Avec des prix parmi les plus bas du secteur, les maisons d’Imphy attirent des primo-accédants et des investisseurs. Pour eux, le DPE est un élément clé : il annonce le coût du chauffage et les travaux à prévoir. Pour une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique est en plus obligatoire à la vente.
Entre Loire et coteaux
Les quartiers proches du fleuve peuvent être exposés au risque d’inondation. La situation exacte de votre bien figure dans l’état des risques, établi pour l’adresse exacte.
Le marché immobilier à Imphy
Imphy compte environ 3 200 habitants et 2 000 logements, et environ 63 % des ménages sont propriétaires.
Selon MeilleursAgents (septembre 2026), le prix moyen s’établit à environ 810 € le m² pour un appartement et 955 € le m² pour une maison. Sur des biens à ce prix, des diagnostics à tarif clair et sans frais de déplacement comptent vraiment.
Prix des diagnostics à Imphy
| Exemple de bien | Diagnostics | Prix TTC |
|---|---|---|
| Maison ouvrière de 70 m² (1930), vente | DPE, plomb, amiante, électricité + ERP offert | 325 € |
| Maison de 95 m² (1968), vente | DPE, amiante, électricité, gaz + ERP offert | 350 € |
| Appartement de 45 m² (1975), location | DPE, amiante, électricité + ERP offert | 225 € |
| DPE seul | Appartement / maison | à partir de 130 € / 150 € |
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Imphy et les communes voisines
J’interviens à Imphy et dans les communes voisines : Sauvigny-les-Bois, Chevenon, Saint-Éloi, Sougy-sur-Loire, Béard, Druy-Parigny, Saint-Ouen-sur-Loire, Decize. Voir aussi Nevers, Decize et notre page diagnostic immobilier dans la Nièvre.
Pourquoi choisir 1Diag2Pro à Imphy ?
- Un diagnostiqueur certifié : un seul interlocuteur, du devis à la remise du dossier.
- Des prix affichés, sans frais de déplacement : le même tarif à Imphy qu’à Nevers.
- Un devis immédiat : notre outil vous donne la liste de vos diagnostics et leur prix en 2 minutes.
- Un rendez-vous en ligne : choisissez votre créneau, je vous rappelle pour confirmer.
- Des rapports clairs : conformes, lisibles, avec des explications si vous en avez besoin.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Imphy ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si le bien a été construit avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Faut-il un diagnostic termites à Imphy ?
Non. Dans notre secteur, seuls certains quartiers de Bourges sont en zone termites. À Imphy, comme partout ailleurs dans la Nièvre, le Cher et l’Allier, ce diagnostic n’est pas obligatoire.
J’achète une maison ouvrière à Imphy : que regarder dans le DPE ?
La classe énergétique, l’estimation des dépenses annuelles de chauffage et les travaux recommandés. Pour une maison classée E, F ou G, le vendeur doit aussi fournir un audit énergétique, qui chiffre un parcours de rénovation : un bon outil pour négocier et anticiper les travaux.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Imphy ?
Le même prix qu’à Nevers, sans frais de déplacement : le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Votre prix exact s’affiche en 2 minutes avec notre outil.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : MeilleursAgents – prix immobilier à Imphy. Informations à jour en septembre 2026.