Je réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer à Bourges et dans son agglomération : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne et identiques partout, sans frais de déplacement, et vous obtenez votre devis exact en 2 minutes.
Quels diagnostics pour un bien à Bourges ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Certains quartiers |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qui est propre à Bourges
Des quartiers en zone termites
À Bourges, certains quartiers sont concernés par l’obligation de diagnostic termites à la vente. C’est une particularité berruyère qu’on oublie souvent : un compromis signé sans ce diagnostic, dans un secteur concerné, expose le vendeur. Je vérifie la situation de votre adresse lors du devis, et le diagnostic s’ajoute au pack à prix réduit. Attention, il n’est valable que 6 mois.
Un patrimoine très varié
Bourges mêle des maisons à pans de bois et des immeubles anciens dans le centre historique, des maisons de ville du XIXe siècle, des grands ensembles des années 1960-1970 et des lotissements récents. Chaque époque a ses diagnostics : plomb pour le bâti d’avant 1949, amiante pour tout ce qui précède 1997, électricité et gaz dès que les installations ont plus de 15 ans.
Le risque d’inondation de l’Yèvre et de l’Auron
Une partie de Bourges est couverte par le plan de prévention du risque inondation (PPRi) de l’Yèvre, du Moulon, de l’Auron et du Langis, qui concerne aussi Saint-Doulchard et Saint-Germain-du-Puy. Ce point figure dans l’état des risques, à remettre à l’acheteur ou au locataire dès la première visite.
Le marché immobilier à Bourges
Préfecture du Cher, Bourges compte environ 64 000 habitants et 38 000 logements. Un peu plus de la moitié des ménages sont locataires.
Selon MeilleursAgents (septembre 2026), le prix moyen s’établit à environ 1 550 € le m² pour un appartement et 1 630 € le m² pour une maison. Les appartements ont progressé d’environ 2 % en un an, tandis que les maisons ont reculé d’environ 7 %. Les loyers tournent autour de 12 € le m².
Prix des diagnostics à Bourges
| Exemple de bien | Diagnostics | Prix TTC |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² (1990), location | DPE, amiante, électricité + ERP offert | 225 € |
| Maison de 120 m² (1965), vente en zone termites | DPE, amiante, électricité, gaz, termites + ERP offert | 385 € |
| Maison de 140 m² (1925), vente | DPE, plomb, amiante, électricité, gaz + ERP offert | 410 € |
| DPE seul | Appartement / maison | à partir de 130 € / 150 € |
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Bourges et les communes voisines
J’interviens dans tous les quartiers de Bourges (centre historique, Asnières, les Gibjoncs, Pignoux, les Prés-Fichaux, Val d’Auron…) et dans l’agglomération : Saint-Doulchard, Saint-Germain-du-Puy, Trouy, Plaimpied-Givaudins, Mehun-sur-Yèvre, Marmagne et les communes alentour. Voir aussi notre page diagnostic immobilier dans le Cher.
Pourquoi choisir 1Diag2Pro à Bourges ?
- Un diagnostiqueur certifié : un seul interlocuteur, du devis à la remise du dossier.
- Des prix affichés, sans frais de déplacement : le même tarif à Bourges qu’à Nevers.
- Un devis immédiat : notre outil vous donne la liste de vos diagnostics et leur prix en 2 minutes.
- Un rendez-vous en ligne : choisissez votre créneau, je vous rappelle pour confirmer.
- Des rapports clairs : conformes, lisibles, avec des explications si vous en avez besoin.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Bourges ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si le bien a été construit avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le mesurage Carrez pour un lot de copropriété ; le termites dans les quartiers concernés.
Mon bien est-il en zone termites ?
Seuls certains quartiers de Bourges sont concernés. Indiquez-moi l’adresse : je vérifie avant d’établir votre devis.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Bourges ?
Le même prix qu’ailleurs : le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison, sans frais de déplacement. Un pack complet pour une maison de 120 m² coûte environ 350 à 410 € selon les diagnostics. Votre prix exact s’affiche en 2 minutes avec notre outil.
Les diagnostics réalisés à Bourges sont-ils valables partout ?
Oui. Les diagnostics suivent une réglementation nationale : le rapport est valable pour n’importe quel notaire ou agence, en France.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : MeilleursAgents – prix immobilier à Bourges ; Préfecture du Cher – PPRI de l’Yèvre, du Moulon, de l’Auron et du Langis. Informations à jour en septembre 2026.