Basé à Nevers, je réalise tous les diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans la Nièvre : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne, identiques dans tout le département, sans frais de déplacement.
Quels diagnostics sont obligatoires ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Non dans la Nièvre |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qu’il faut savoir sur les biens nivernais
Un parc de logements ancien
La Nièvre compte beaucoup de maisons anciennes : maisons de bourg, longères, fermes du Morvan et du Bazois, maisons ouvrières des anciennes villes industrielles comme Fourchambault ou Imphy. Pour tout logement construit avant 1949, le constat plomb est obligatoire, à la vente comme à la location. Et pour tout permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante l’est à la vente.
Le DPE, enjeu n°1 pour les bailleurs
Dans un parc ancien, souvent chauffé au fioul ou à l’électricité avec une isolation limitée, beaucoup de logements sont classés E, F ou G. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location ; les F suivront en 2028. Un DPE fiable, appuyé sur vos factures de travaux, peut faire gagner une classe.
Pas de diagnostic termites dans la Nièvre
Aucune commune de la Nièvre n’est concernée par l’obligation de diagnostic termites. Dans notre secteur, seuls certains quartiers de Bourges le sont.
Loire, Allier et anciennes mines
Les communes du val de Loire et du val d’Allier sont en partie exposées au risque d’inondation, et le secteur de La Machine a un passé minier. Certaines communes sont classées en zone à potentiel radon significatif (arrêté du 27 juin 2018) : l’état des risques le précise pour l’adresse exacte du bien.
Villes et secteurs couverts dans la Nièvre
- Agglomération de Nevers : Nevers, Varennes-Vauzelles, Fourchambault, Coulanges-lès-Nevers, Garchizy, Marzy, Challuy, Sermoise-sur-Loire, Pougues-les-Eaux, Guérigny, Urzy.
- Val de Loire sud : Imphy, Decize, Saint-Léger-des-Vignes, La Machine, Sougy-sur-Loire, Cossaye.
- Val de Loire nord : La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire, Donzy.
- Sud Nivernais : Saint-Pierre-le-Moûtier, Dornes, Chantenay-Saint-Imbert, Luthenay-Uxeloup.
- Centre et Morvan : Prémery, Saint-Benin-d’Azy, Corbigny, Château-Chinon et les communes alentour.
Votre commune n’apparaît pas ? J’interviens dans toute la Nièvre : demandez votre devis.
Des prix identiques dans tout le département
Le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Chaque diagnostic ajouté au DPE coûte 40 à 55 € selon la surface, et l’état des risques est offert dès qu’un diagnostic est commandé. Aucun frais de déplacement, que le bien soit en ville ou dans un hameau.
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Comment ça se passe
- Devis en 2 minutes : notre outil vous indique les diagnostics obligatoires pour votre bien et leur prix.
- Rendez-vous en ligne : choisissez un créneau le matin ou l’après-midi, je vous rappelle pour confirmer. Ou appelez le 07 82 12 34 54.
- Visite du bien : un seul passage pour tous les diagnostics.
- Remise du dossier : un dossier de diagnostic technique complet, prêt à remettre au notaire, à l’agence ou au locataire.
Questions fréquentes
Quels diagnostics pour vendre une maison dans la Nièvre ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si la maison a été construite avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G. Pas de termites dans la Nièvre.
Les frais de déplacement sont-ils facturés ?
Non. Le prix est le même à Nevers, à Cosne ou à Château-Chinon.
Faut-il un diagnostic pour vendre un terrain ou une grange ?
Un terrain nu ne demande que l’état des risques. Pour une grange ou un bâtiment non habitable, le DPE n’est pas exigé, mais l’amiante peut l’être si le permis date d’avant juillet 1997 : contactez-moi pour vérifier votre cas.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : Légifrance – arrêté du 27 juin 2018 sur les zones à potentiel radon. Informations à jour en septembre 2026.