Je réalise tous les diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le Cher, de Bourges à Sancoins et Saint-Amand-Montrond : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne, identiques partout, sans frais de déplacement.
Quels diagnostics sont obligatoires ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Certains quartiers de Bourges |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qu’il faut savoir sur les biens du Cher
Termites : seulement certains quartiers de Bourges
Dans notre secteur, le diagnostic termites n’est obligatoire que dans certains quartiers de Bourges. Ailleurs dans le Cher, à Saint-Doulchard, Saint-Amand-Montrond, Sancoins ou La Guerche-sur-l’Aubois, il ne l’est pas. Je vérifie la situation de votre adresse lors du devis. Attention, ce diagnostic n’est valable que 6 mois.
Le risque d’inondation autour de Bourges
Le plan de prévention du risque inondation (PPRi) de l’Yèvre, du Moulon, de l’Auron et du Langis couvre une partie de Bourges, de Saint-Doulchard et de Saint-Germain-du-Puy. Plus au sud, le Cher traverse Saint-Amand-Montrond. Ces informations figurent dans l’état des risques. Certaines communes sont classées en zone à potentiel radon significatif (arrêté du 27 juin 2018) : l’état des risques le précise pour l’adresse exacte du bien.
Un bâti berrichon ancien
Maisons de bourg, fermes et longères du Boischaut, maisons ouvrières des anciennes forges de l’est du Cher : beaucoup de biens datent d’avant 1949 et demandent le plomb, en plus de l’amiante et de l’électricité.
Villes et secteurs couverts dans le Cher
- Agglomération de Bourges : Bourges, Saint-Doulchard, Saint-Germain-du-Puy, Trouy, La Chapelle-Saint-Ursin, Fussy, Marmagne, Mehun-sur-Yèvre.
- Est du Cher : La Guerche-sur-l’Aubois, Jouet-sur-l’Aubois, Torteron, Cuffy, Herry.
- Sud-est : Sancoins, Mornay-sur-Allier, Neuvy-le-Barrois, Dun-sur-Auron.
- Sud du Cher : Saint-Amand-Montrond, Orval, Drevant, Charenton-du-Cher, Meillant.
Pour Vierzon et le nord du département, contactez-moi : j’étudie chaque demande selon la distance.
Des prix identiques dans tout le département
Le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Chaque diagnostic ajouté au DPE coûte 40 à 55 € selon la surface, et l’état des risques est offert dès qu’un diagnostic est commandé. Aucun frais de déplacement, que le bien soit en ville ou dans un hameau.
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
Comment ça se passe
- Devis en 2 minutes : notre outil vous indique les diagnostics obligatoires pour votre bien et leur prix.
- Rendez-vous en ligne : choisissez un créneau le matin ou l’après-midi, je vous rappelle pour confirmer. Ou appelez le 07 82 12 34 54.
- Visite du bien : un seul passage pour tous les diagnostics.
- Remise du dossier : un dossier de diagnostic technique complet, prêt à remettre au notaire, à l’agence ou au locataire.
Questions fréquentes
Mon bien est-il en zone termites ?
Seulement s’il se trouve dans l’un des quartiers de Bourges concernés. Indiquez-moi l’adresse lors du devis : je vérifie.
Quels diagnostics pour vendre une maison dans le Cher ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si la maison a été construite avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le termites dans les quartiers concernés de Bourges ; l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Les frais de déplacement sont-ils facturés ?
Non. Le prix est le même à Bourges, à Sancoins ou à Saint-Amand-Montrond.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : Légifrance – arrêté du 27 juin 2018 sur les zones à potentiel radon ; Préfecture du Cher – PPRI de l’Yèvre, du Moulon, de l’Auron et du Langis. Informations à jour en septembre 2026.