Je réalise tous vos diagnostics immobiliers pour vendre ou louer à La Guerche-sur-l’Aubois et dans l’est du Cher, à une demi-heure de Nevers : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Mes prix sont affichés en ligne et identiques partout, sans frais de déplacement, et vous obtenez votre devis exact en 2 minutes.
Quels diagnostics pour un bien à La Guerche ?
| Diagnostic | Obligatoire si… | Vente / location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | Oui / oui |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Oui / à disposition |
| Plomb | Construit avant 1949 | Oui / oui |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Oui / oui |
| ERP | Tout bien | Oui / oui |
| Mesurage | Copropriété (vente), résidence principale (location) | Carrez / Boutin |
| Termites | Zone fixée par arrêté | Non (hors Bourges) |
Pour une maison individuelle classée E, F ou G au DPE, un audit énergétique est aussi obligatoire à la vente.
Ce qui est propre à La Guerche
Tout près de Nevers
À environ 25 km de Nevers, La Guerche attire des familles qui travaillent dans l’agglomération nivernaise. Je me déplace depuis Nevers sans frais de déplacement, au même tarif que partout ailleurs.
Un passé de forges et le canal de Berry
Le bourg s’est développé autour des forges et du canal de Berry. Il en reste des maisons ouvrières et des maisons de bourg anciennes, construites avant 1949 : le plomb y est obligatoire, avec l’amiante et l’électricité.
Une commune de propriétaires
Près de trois ménages sur quatre sont propriétaires à La Guerche, l’un des taux les plus élevés du secteur. Les ventes de maisons familiales y sont fréquentes, avec un pack DPE, amiante, électricité, gaz et état des risques.
Le marché immobilier à La Guerche
La Guerche-sur-l’Aubois compte environ 3 200 habitants et 1 900 logements, et environ 73 % des ménages sont propriétaires.
Selon MeilleursAgents (septembre 2026), le prix moyen s’établit à environ 980 € le m² pour un appartement et 1 070 € le m² pour une maison.
Prix des diagnostics à La Guerche
| Exemple de bien | Diagnostics | Prix TTC |
|---|---|---|
| Maison ouvrière de 75 m² (1910), vente | DPE, plomb, amiante, électricité + ERP offert | 325 € |
| Pavillon de 105 m² (1982), vente | DPE, amiante, électricité, gaz + ERP offert | 350 € |
| Maison de 90 m² (2015), vente | DPE + ERP offert | 200 € |
| DPE seul | Appartement / maison | à partir de 130 € / 150 € |
Voir tous nos tarifs ou calculer votre prix exact en 2 minutes.
La Guerche et les communes voisines
J’interviens à La Guerche-sur-l’Aubois et dans les communes voisines : Le Chautay, Cours-les-Barres, Germigny-l’Exempt, Apremont-sur-Allier, Torteron, Jouet-sur-l’Aubois, Cuffy, Menetou-Couture. Voir aussi Nevers, Bourges et notre page diagnostic immobilier dans le Cher.
Pourquoi choisir 1Diag2Pro à La Guerche ?
- Un diagnostiqueur certifié : un seul interlocuteur, du devis à la remise du dossier.
- Des prix affichés, sans frais de déplacement : le même tarif à La Guerche qu’à Nevers.
- Un devis immédiat : notre outil vous donne la liste de vos diagnostics et leur prix en 2 minutes.
- Un rendez-vous en ligne : choisissez votre créneau, je vous rappelle pour confirmer.
- Des rapports clairs : conformes, lisibles, avec des explications si vous en avez besoin.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à La Guerche ?
Le DPE et l’état des risques dans tous les cas ; l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si le bien a été construit avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; le mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Faut-il un diagnostic termites à La Guerche ?
Non. Dans notre secteur, seuls certains quartiers de Bourges sont en zone termites. À La Guerche, comme partout ailleurs dans la Nièvre, le Cher et l’Allier, ce diagnostic n’est pas obligatoire.
En combien de temps puis-je avoir mes diagnostics ?
Le rendez-vous se fixe selon vos disponibilités, et le rapport vous est envoyé sous 24 à 48 h après la visite : de quoi signer un compromis sans attendre.
Combien coûte un diagnostic immobilier à La Guerche ?
Le même prix qu’à Nevers, sans frais de déplacement : le DPE commence à 130 € pour un appartement et 150 € pour une maison. Votre prix exact s’affiche en 2 minutes avec notre outil.
Nos diagnostics immobiliers
DPE · Amiante · Plomb (CREP) · Électricité · Gaz · Termites · ERP · Mesurage Carrez / Boutin
Sources : MeilleursAgents – prix immobilier à La Guerche-sur-l’Aubois. Informations à jour en septembre 2026.